Jau septītais „Dzimtā sēta” projekts
Šis ir jau septītais pieredzējušā nekustamo īpašumu attīstītāja „Dzimtā sēta” projekts.
  Vairāki dzīvojamo māju projekti jau ir veiksmīgi realizēti, daži pašlaik ir celtniecības stadijā – „Dzimtā sēta 5” Braslas ielā 53 , bet divi – Čiekurkalnā un Saharova ielā – tiek nodoti ekspluatācijā. Jāuzsver, ka celtniecības darbi uzņēmuma „Dzimtā sēta” projektos tiek veikti kvalitatīvi, tajā pašā laikā parūpējoties arī par to, lai iedzīvotāji varētu baudīt maksimālu servisa un drošības līmenī, kā arī visas mūsdienu mājokļos pieejamās ērtības.
   Par to iespējams pārliecināties, iepazīstoties ar līdzšinējiem, jau ekspluatācijā nodotiem „Dzimtā sēta” projektiem Rīgā, Vējavas ielā 9c, Burtnieku ielā 36 un Dzelzavas ielā 19. 
   Jaunā daudzdzīvokļu dzīvojamo namu kompleksa „Dzimtā sēta 7” celtniecības darbu pirmās kārtas ēkas būvniecību, kuras ekspluatācijā nodošana ieplānota nākamā gada rudenī, paredzēts sākt jau šovasar. Pavisam pirmajā kārtā tiks uzbūvētas divas mājas ar 238 dzīvokļiem un 228 apakšzemes auto stāvvietām. Otrajā kārtā – divas mājas ar 227 dzīvokļiem un 210 apakšzemes auto novietnēm. Trešajā kārtā paredzēts pabeigt piekto māju, izbūvējot 165 dzīvokļus un 156 pazemes auto novietnes. Kompleksa būvniecību plānots pabeigt 2009. gadā. 45223 m2 lielajā gruntsgabalā trijās celtniecības kārtās tiks uzceltas piecas piecstāvu dzīvojamās mājas ar 630 dzīvokļiem un 43438 m2 lielu kopējo dzīvojamo platību.
   Uzņēmuma „Optis”, kas nodarbojas ar projektu attīstītāja „Dzimtā sēta ” dzīvokļu ekskluzīvu tirdzniecību, Nekustamo īpašumu tirdzniecības daļas vadītāja Anita Guļāne, runājot par šo projektu, uzsver, ka tam ir vairākas priekšrocības – laba arhitektūra un ērts, praktisks dzīvokļu plānojums, labiekārtota vide un, protams, arī īpaši izdevīga atrašanās vieta.

Atradīsies netālu no Biķernieku meža
„Dzimtā sēta 7” atradīsies Rīgā, Mežciemā, skaistā un zaļā teritorijā pie Biķernieku ielas, posmā starp Hipokrāta un Kaivas ielu. Tā iedzīvotājiem būs pieejama visai attīstītā Mežciema sociālā un sadzīves infrastruktūra – skolas ar latviešu un krievu mācību valodu, bērnudārzi, sabiedriskais transports. Tiešā dzīvojamā kompleksa tuvumā atrodas lielveikals – „Sky”, veikali „Rimi” un „Beta”. Turpat netālu ir arī Mežciema tirgus. Lieliskas un daudzveidīgas aktīvās atpūtas iespējas brīvā dabā nodrošina turpat tuvumā esošais Biķernieku mežs.
   Sakopta un apzaļumota būs arī kompleksa „Dzimtā sēta 7” apkārtne. Jau minēts, ka kopējā gruntsgabala platība
ir 45243 m2. 51,9% ir no apbūves un ceļu segumiem brīva teritorija, ko paredzēts labiekārtot, ierīkojot zālienus, iestādot dekoratīvos kokus un krūmus. „Dzimtā sēta 7” būvniecības projekts paredz arī vairāku atpūtas zonu un bērnu rotaļu laukumu iekārtošanu. Dzīvojamā kompleksa teritorijā tiks izveidota neliela parka zona ar strūklaku, baseinu un atpūtas soliņiem. Kompleksu un tā atpūtas zonas caurvīs labi pārdomāts gājēju celiņu tīkls ar betona bruģakmens segumu.

Kompleksā izbūvēs arī bērnudārzu
Iedzīvotāji varēs baudīt arī daudzas citas projekta ērtības. Tā, piemēram, „Dzimtā sēta 7” ēku pirmajos stāvos attīstītāji plāno izbūvēt vairākas sabiedriskās lietošanas prasībām atbilstošas telpas, kuras varētu tikt iznomātas un izmantotas aptiekas, frizētavas, skaistumkopšanas salona, sporta centra vai kāda cita līdzīga rakstura uzņēmuma darbībā. Tad namu iedzīvotājiem daudzi sadzīvē nepieciešamie pakalpojumi būtu pieejami turpat uz vietas. Interese par šādām telpām varētu būt arī uzņēmējiem, jo kopējais piecu dzīvojamo namu iedzīvotāju skaits būs diezgan liels.
   Vienā no mājām tiks paredzētas arī aptuveni 700 m2 lielas telpas privātam bērnudārzam.
   „Jautājums par to, cik liels būs bērnudārzs, vēl paliek atklāts, taču skaidrs, ka bērnudārzs noteikti būs. Dzīvokļus kompleksā iegādāsies pietiekami daudz jaunu ģimeņu, savukārt bērnudārzu Rīgā trūkst, tāpēc domājam, ka tas iedzīvotājiem būs ļoti noderīgs,” stāsta „Optis” pārstāve Anita Guļāne. Viņa uzsver, ka šis būs daudzfunkcionāls un mūsdienīgs projekts, kurā iedzīvotājiem tiks nodrošināts maksimāli daudz papildu ērtību.

Ļoti veiksmīgs plānojums
„Dzimtā sēta 7” dzīvojamās mājas, kas tiks sadalītas vairākās sekcijās, paredzēts izbūvēt nedaudz pakavam līdzīgā formā. Ēkas nesošās konstrukcijas tiks celtas no monolītā dzelzsbetona, pārsegumi no monolītā dzelzsbetona paneļiem, ārsienas no gāzbetona blokiem ar ārējo siltumizolāciju un dekoratīvu apmetumu. Ieejas mājā tiks izbūvētas no iekšpagalma puses, turklāt nama iemītnieku ērtībām kalpos moderni „Schindler” lifti, ar kuriem no pazemes auto novietnes varēs nokļūt sev vēlamajā stāvā.
   Arhitektes Aelitas Šadurskas izstrādātais projekts paredz, ka „Dzimtā sēta 7” ēku būvapjomi tiks veidoti samērā nepretenciozi un vienkārši, tā, lai tie labi iekļautos esošajā pilsētvidē. Visas piecas dzīvojamās mājas tiks sagrupētas ap iekšējo ielu, kas kalpos galvenokārt tikai mājas iedzīvotāju vajadzībām, jo teritorijā būs automašīnu iebraukšanas un izbraukšanas kontrole.
   Kompleksa teritorijā paredzēts izbūvēt pazemes autostāvvietas 594 automašīnām, kā arī virszemes auto novietnes, tomēr nedaudz, jo maksimāli tiek domāts par zaļo zonu.
   Ēkās izbūvētie dzīvokļi būs ar lieliem plašiem stiklojumiem, kas dzīvojamās telpās nodrošinās pilnvērtīgu dabisko apgaismojumu un saules gaismu. Visiem dzīvokļiem, izņemot vienistabu dzīvokļus, būs lielas lodžijas.
   Anita Guļāne uzsver, ka lielākā „Dzimtās sētas 7” dzīvokļu priekšrocība ir ērtais funkcionālais plānojums un daudzveidīgas dzīvojamās platības transformācijas iespējas. „Kvalitatīvas dzīvojamās platības būtiskākā pazīme ir iespēja to mainīt un piemērot katras ģimenes vajadzībām. Piemēram, plaša atvērta plānojuma dzīvokli var sadalīt nelielās istabās un otrādi. Dzīvojamās platības kvalitāti nenosaka tās lielums, bet gan plānojums. Labi plānots un organizēts neliels dzīvoklis ir daudz ērtāks nekā slikti saplānota milzīga platība,” saka A.Guļāne.
   Būtiskākā atšķirība no daudziem citiem jaunajiem projektiem ir tāda, ka lielākā daļa „Dzimtās sētas 7” dzīvokļu būs samērā kompakti, ar nelielu kvadratūru. Tā, piemēram, vienistabas dzīvokļi paredzēti 34 līdz 40 m2, divistabu 54 līdz 68 m2, trīsistabu 73 līdz 93 m2, bet četristabu – 83 līdz 108 m2 lieli. Nepieciešamības gadījumā dzīvokļus visai viegli būs iespējams apvienot, no diviem vai vairākiem dzīvokļiem izveidojot vienu lielāku, kā arī, laikus rezervējot dzīvokli, mainīt tā esošo plānojumu.

Dzīvokļus pārdos ar balto apdari
Dzīvokļus pircēji varēs iegādāties ar tā saucamo balto apdari. Tas nozīmē, ka dzīvokļos atbilstoši projektam būs izveidotas iekšējās šķērssienas, sienas un griesti ar ģipša apmetumu. Grīdas būs sagatavotas pamata seguma ieklāšanai. Dzīvokļos būs izbūvētas lodžijas un iebūvēti logi ar palodzēm, kas izgatavoti no stikla paketēm ar selektīvo stiklu un plastmasas profiliem, kā arī uzstādīs dzīvokļa ārdurvis.
   Tiks ierīkoti pilsētas ūdensvada un pilsētas kanalizācijas stāvvadi ar ievadiem dzīvokļos, elektrības un ūdens patēriņa skaitītāji. Dzīvokļi tiks pieslēgti elektroapgādes tīklam, katrā istabā būs elektrības rozete, slēdzis un apgaismojuma lampa. Tiks izbūvēti arī kanāli vājstrāvas kabeļiem (satelīta, kabeļtelevīzijas, interneta un telefona) ar ievadiem dzīvokļos un izveidota iekšējā saziņas sistēma ar ēkas ieeju.
   Uzstādīta, protams, tiks arī centralizētā apkures sistēma (ieskaitot radiatorus). Jāuzsver, ka siltuma patēriņš „Dzimtās sētas 7” dzīvokļos būs maināms individuāli. Katrā dzīvoklī atradīsies apkures termoregulatori un skaitītāji, kas nodrošinās to, ka siltumenerģija tiks izmantota maksimāli efektīvi un ekonomiski.
   Jāpiebilst, ka pircēji savā īpašumā var iegūt arī pilnīgi pabeigtus dzīvokļus. Apdares darbi šādā gadījumā gan tiks veikti par papildu samaksu, dzīvokļu pircējam individuāli vienojoties ar pārdevēju. Apsaimniekošanas maksa dzīvojamā kompleksā „Dzimtā sēta 7” tiek plānota 40 santīmu par kvadrātmetru.

Projekta ekskluzīvais tirgotājs SIA „Optis” - Rīga, Burtnieku iela 36a. Tālr. 7514101, 9276178. Fakss 7514102, e-pasts: anita@optis.lv, www.dzimtaseta.lv. Projekta vadītāja - Anita Guļāne.