Skanstes iela un tās apkārtne, par spīti izdevīgajam novietojumam blakus Rīgas klusajam centram, nīkuļoja ilgus gadus. To sekmēja ne vien attīstītāju neieinteresētība, bet arī rajona iedzīvotāji, kas kvēli pretojās izmaiņām. Rīdzinieki vēl labi atceras pilsētas vadības strīdu ar mazdārziņu īpašniekiem 2002. gadā. Skanstes ielas apkārtnē bija paredzēts celt hokeja halli, bet Skanstes ielas mazdārziņu īpašnieki bija gatavi aizstāvēt savu īpašumu gluži vai par dzīvības cenu. Tikai līdz ar arēnas Rīga parādīšanos – tās celtniecība tika uzsākta 2004., bet pabeigta 2006. gadā – šajā teritorijā sākās dzīva rosība.

SWH grupa – Skanstes ielas ilgdzīvotāji.

Biznesa dzīsla
Eksperti atgādina par pasaules praksi: ikvienā pilsētā veidojas īpaši biznesa kvartāli, kuros koncentrējas galvenās lietišķās pasaules aktivitātes. Biznesa koncentrāciju viegli izskaidrot ar to, ka vienā jomā strādājošie izvēlas atrasties tuvāk cits citam un saviem sadarbības partneriem. Piemēram, informācijas tehnoloģiju nozares pārstāvji parasti izvēlas piepilsētu vai ārpilsētu, auditori, grāmatveži un biznesa konsultanti birojus atver savu apkalpojamo klientu tuvumā, vēl citi uzņēmumi – pilsētas ģeogrāfiskajā centrā u.c. Skanstes ielas apkaime varētu kļūt par nozīmīgu finanšu centru. Pēc Re&Solution izplatītajiem datiem, Skanstes ielas rajonā ir pabeigta vai tiek plānota ļoti daudzu biroju centru būvniecība – starp zināmākajiem tiek minēti Krājbankas birojs, DnB Nord birojs, Rietumu Capital Centre, SWH Biroju centrs, Alojas Biznesa centrs, Duntes Nami, Duntes Biroji un Duntes Biroju centrs. Tas liecina, ka pavisam drīz netālu no klusā centra atradīsies simtiem tūkstošu jaunu biroja telpu kvadrātmetru. Par piemērotu vietu biznesam šo rajonu ir izvēlējušās ne vien bankas, bet arī sadzīves elektronikas un IT uzņēmumi, degvielas tirgotāji, biznesa konsultanti un citi. Arī AS Laima plāno izstrādāt detālplānojumu aptuveni 6,8 hektāru lielai teritorijai Rīgā, kvartālā starp Skanstes, Sporta, Vesetas un Hanzas ielu. Atšķirībā no citiem Rīgas attīstības plānā iezīmētajiem biznesa kvartāliem, Skanstes ielas rajona attīstību dabā var apskatīt jau tagad.

Šeit dzīvo radios SWH.

Pilsēta Skanste
Skanstes ielas apkārtne interesanta liekas ne tikai biroju, bet arī dzīvojamo platību attīstītājiem. Savu jauno projektu, kas aizņems 280 800 kvadrātmetru, SIA Merks ir nosaukusi par jaunās Rīgas darījumu un dzīvojamo ēku centru Skanste. Veroties plānā, top skaidrs, ka tā būs pilsēta pilsētā. Pavisam projekta ietvaros paredzēts izveidot astoņus kvartālus, nodrošinot gan darba un izklaides, gan dzīvošanas, iepirkšanās un rekreācijas iespējas, tā padarot jauno Rīgas daļu par ļoti pašpietiekamu vidi ar daudzveidīgām iespējām. Kopumā projekta ietvaros pircējiem tiks piedāvāts vairāk nekā 2000 dzīvokļu. Visintensīvākā komercdarbība savukārt paredzēta kvartālā Nr.15. Skanstes parks atradīsies kvartālā Nr.8. Parka projektētā gājēju celiņu sistēma ir savstarpēji saistīta ar blakus esošo kvartāla Nr.6 ēku arhitektūras koncepciju. Atpūtas zonā paredzēts uzcel mazu tējas namiņu, kafejnīcas un bērnu rotaļu laukumus.

Top jauns transporta mezgls
Vienlaikus ar modernajām ēkām, uzņēmēji plāno izbūvēt arī ērtus piebraucamos ceļus un pat attīstīt transporta sistēmu. Plāni ir patiešām ambiciozi. Piemēram, uzņēmēja Riharda Lindes kompānija Pilsētas ganības Skanstes ielā plāno uzbūvēt dzelzceļa staciju un autoostu. Rīgas domes Pilsētas attīstības departamentam iesniegtajā iecerē norādīts, ka jaunais transporta mezgls atradīsies jaunbūvējamās Sporta ielas un Ganību dambja krustojumā un tā būvniecības izmaksas būšot vismaz 100 miljoni eiro (aptuveni 70 miljoni latu). Iemesls šādai uzņēmēju rosībai ir vienkāršs. SIA Pilsētas ganības labprāt būvētu Skanstes ielas apkārtnē daudzfunkcionālu kompleksu, taču pašvaldība pieprasa Pilsētas attīstības plānā norādītās Pasažieru vilcienu stacijas būvniecību. Turklāt teritorijā starp Sporta ielu un Ganību dambi jau atrodas dzelzceļa sliedes. Tiek lēsts, ka jauno pasažieru staciju būtu iespējams uzbūvēt aptuveni trīs gadu laikā. Taču pašlaik nav skaidrs, kad varētu sākties tās būvniecība. Saskaņā ar pilsētas attīstības plānu stacijai jābūt pabeigtai līdz 2018. gadam.


Jānis Dripe,
Rīgas pilsētas arhitekts:
- Skanstes ielas areāls ir viens no visdinamiskākajiem Rīgas rajoniem ar stabilu attīstības tendenci. Šis Rīgas reģions pamazām veidojas par nozīmīgu Rīgas finanšu centru. Te jāmin vairākas Skanstes reģionā jau uzbūvētas un ieceres stadijā esošas banku ēkas. Pozitīvi vērtējama "DnB NORD Bankas" iecere rīkot starptautisku konkursu par bankas ēkas arhitektonisko veidolu. Esam gandarīti, ka konkursā par labāko tika atzīts Lietuvas arhitekta Audra Ambrasa darbs, un šis arhitekts ar savu lielo pieredzi dos ieguldījumu Rīgas modernajā arhitektūrā.

Ivars Geidāns,
SIA Merks valdes priekšsēdētājs:
- Skanstes rajona attīstības un būvniecības projektus būvkompānija "Merks" sāka pirms četriem gadiem, un mūsu sākotnējais ambiciozais uzstādījums – izveidot šeit jauno Rīgas centru – nav mainījies. Ticam, ka Skanstes ielas rajons nākotnē patiešām kļūs par vienu no Rīgas prestižākajiem un pieprasītākajiem banku, biroju un dzīvojamajiem rajoniem. Es jau vairakkārt esmu uzsvēris, ka laba atrašanās vieta, sakārtota vide, moderna infrastruktūra, kā arī mūsdienīga arhitektūra un kvalitatīvs būvnieku darbs ir tie priekšnosacījumi, kas ļauj droši plānot un attīstīt projektus arī pašreizējo tirgus prognožu kontekstā. Piemēram, "DnB/NORD Banka" iecere būvēt jaunu centrālo ēku radās jau pirms vairākiem gadiem, tā veica rūpīgu iespējamās celtniecības vietas un būvnieku izpēti, un izmaiņas tirgus konjunktūrā, protams, nav šķērslis, lai mainītu tik nopietnus plānus. Savukārt "Merks" kā viena no Latvijas vadošajām būvkompānijām spēja piedāvāt izdevīgus un kvalitatīvus risinājumus ēkas celtniecībai, kas ļāva veiksmīgi uzsākt šo patiešām nopietno projektu un ļaus to pabeigt tikpat sekmīgi kā mūsu divus iepriekšējos banku ēku celtniecības projektus Skanstes ielas apkārtnē. Uzskatu, ka pašlaik notiek nekustamā īpašuma un būvniecības tirgus sakārtošanās un no tā jau sāk pazust ātrās peļņas tīkotāji, bet lielie un nopietnie tirgus spēlētāji veiksmīgi turpina darboties.

Laila Seleviča,
a/s SWH grupa padomes priekšsēdētāja vietniece:
- Skanstes ielā 13, līdzās labi zināmai Radio SWH mājai, šobrīd top liels jauns biroja ēku komplekss. Ideja par būvniecību radās jau sen. SWH grupa īpašumā ir 4,3 hektārus liels zemes gabals Rīgas centrā. Nolēmām to izmantot. Daļa no zemes gabala vēl ir brīva, varbūt kādreiz būvēsim vēl kaut ko. No malas šķiet, ka iecerētas vairākas ēkas, bet faktiski tā ir viena celtne – savstarpēji saistīts komplekss sešu stāvu augstumā. Mājas kopējā platība ir 20 tūkstoši kvadrātmetru, birojiem paredzētā platība ir 16-17 tūkstoši kvadrātmetru. Pēc noteikumiem, būvējot biroja ēku, atkarībā no kvadrātmetru skaita, ir jāparedz noteikta lieluma stāvlaukums automašīnām, un tāds būs arī šeit. Jau zināms, ka ēkā atradīsies viens sabiedriskās ēdināšanas uzņēmums – kafejnīca "Sala". Ēkas trešajā stāvā izvietosies SIA "Veselības centrs 4" estētiskās dermatoloģijas klīnika. Pārējās telpās būs biroji – uz Skanstes ielu 13 pārcelsies, piemēram, SIA "Bauer Latvia", SIA "Saint -Gobain" celtniecības materiāli Isover, SIA "Parex līzings un faktorings". Februārī ceturtā daļa telpu vēl bija brīvas. Šobrīd celtniecība praktiski pabeigta, kompleksa atklāšana iecerēta martā.

Māris Rēvalds,
SIA Veselības centrs 4 valdes priekšsēdētājs:
- Skanstes iela ir stratēģisks reģions. Zinām, ka te top jauna pilsēta, kas raksturosies ar strauji augošu dzīvojamo fondu, un šajā reģionā izvietosies ļoti nozīmīgas lielas kompānijas, biroju un banku centrālās ēkas. Jaunā rajona iemītniekiem un darbiniekiem būs nepieciešami arī medicīniskie pakalpojumi, tāpēc esam apņēmušies tos piedāvāt jaunajā "SWH grupas" projektā Skanstes ielā. Medicīnas centra klātbūtne lielās biroja ēkās nav nekas neparasts, sevišķi Amerikā. Pie mums šī prakse nav tik ierasta. Galvenais šķērslis – speciālas inženiertehniskas prasības, kas uzstādītas šādiem medicīniskiem centriem. Vajadzīgs ļoti blīvs ūdensapgādes un kanalizācijas tīkls, īpaša ventilācijas sistēma un apdares materiāli. Pagaidām šos standartus var nodrošināt tikai atsevišķi attīstītāji.