Седьмой проект «Dzimtā sēta»
Это уже седьмой проект опытного девелопера «Dzimtā sēta». Одни проекты уже успешно реализованы, другие находятся на завершающей стадии строительства.
   Следует отметить, что осуществление всех проектов «Dzimtā Sēta» всегда ведется на самом высоком уровне – строят на совесть. Компания заботится и о максимальном уровне сервиса и безопасности, а также о наличии в домах всех современных удобств.
   Индивидуальный подход к каждому клиенту и большой опыт в развитии недвижимости позволяют обеспечить привлекательные цены и выгодные условия приобретения жилья.
   В том, что все это – не пустые слова, можно убедиться, ознакомившись с уже реализованными проектами «Dzimtā Sēta» – на ул. Веявас, 9C, Буртниеку, 36, Дзелзавас, 19, ул. Браслас, Сахарова, 1-й линии Чиекуркалнса.
   Новый проект предполагается осуществить в несколько этапов. Строительство первых двух домов на 238 квартир (плюс 228 мест на автостоянке) начнется уже нынешним летом. Сдать их в эксплуатацию планируется летом будущего года. Вторая очередь – возведение еще двух домов на 227 квартир (210 мест на стоянке). В третью очередь будет закончен пятый дом на 165 квартир со 156 местами на автостоянке. Строительство всего комплекса завершится в 2009 году. Таким образом, на участке площадью 45243 кв. м в три этапа появятся пять пятиэтажных домов на 630 квартир, жилая площадь которых составит 43438 кв. м.
   Руководитель отдела торговли недвижимостью предприятия «Optis nekustamie īpašumi» Анита Гуляне подчеркнула, что у этого проекта есть ряд несомненных преимуществ – прекрасная архитектура, очень удачная планировка квартир, благоустроенная территория и, конечно же, особо выгодное местонахождение.

Бикерниекский лес – рядом 
«Dzimtā sēta 7» расположится в Риге, в Межциемсе, на красивой и зеленой территории между улицами Бикерниеку, Кайвас и Аронас. Его жители получат доступ к развитой социальной и бытовой инфраструктуре Межциемса: здесь есть школы с латышским и русским языком обучения, детские сады, отличное транспортное сообщение с центром столицы, другими районами города. В непосредственной близости от жилого комплекса – супермаркеты «Sky», «Rimi», «Beta», Межциемский рынок. И, пожалуй, самое главное – Бикерниекский лес, который находится буквально в двух шагах. Значит, есть возможность отдохнуть на природе, не уезжая далеко от дома.
   Ухожена и озеленена будет и сама территория «Dzimtā Sēta 7». Уже отмечалось, что общая площадь земельного участка составляет 45243 кв. м. 51,9% территории свободно от строений и дорог, и этот участок будет обсажен травой, декоративными деревьями и кустарниками. Проект «Dzimtā Sēta 7» предусматривает также оборудование нескольких зон отдыха и детских игровых площадок. На территории комплекса будет разбит даже небольшой парк с фонтаном, бассейном и скамеечками. Через комплекс будет проходить продуманная сеть пешеходных дорожек с бетонным мощеным покрытием.

И детский сад, и парикмахерская
Жильцам домов нового комплекса повезет больше, чем другим новоселам: на первых этажах зданий девелоперы намерены оборудовать помещения общественного пользования, в которых могут быть открыты аптеки, парикмахерские, салоны красоты, спортивный центр и другие подобные заведения. Таким образом, многие бытовые услуги обитатели «Dzimtā Sēta 7» получат тут же, на месте. Кстати, интересны эти помещения будут и для предпринимателей: общее количество жильцов в пяти домах будет достаточно велико.
   В одном из зданий предусмотрено обустроить частный детский сад. Его площадь предположительно составит от 400 до 1000 кв. м.
   Вопрос в том, насколько большим будет этот детский сад, однако ясно, что он обязательно будет, – говорит представитель «Optis nekustamie īpašumi» Анна Гуляне. – Квартиры в комплексе купят многие молодые семьи, а детских садов в Риге не хватает, поэтому мы полагаем, что он очень пригодится жильцам.
   По мнению А. Гуляне, проект будет многофункциональным и современным, обеспечивающим жителям максимальное количество дополнительных удобств.

Очень удачная планировка
Жилые дома «Dzimtā Sēta 7», разделенные на несколько секций, будут построены в форме подковы. Несущие конструкции зданий изготовлены из монолитного железобетона, перекрытия – из монолитных железобетонных панелей, внешние стены – из газбетонных блоков, покрытых декоративной штукатуркой, с теплоизоляцией. Входить в дома их обитатели будут со стороны внутреннего двора, кроме того, для удобства жильцов послужат современные лифты «Schindler». В первом здании, одном из самых больших, их будет семь.
   Проект архитектора Аэлиты Шадурски предусматривает сравнительную простоту и непретенциозность строительных форм, удачно вписывающихся в окружающую городскую среду. Все пять домов сгруппированы вдоль внутренней улицы, которая будет служить только жильцам, так как въезд и выезд машин на территорию контролируется.
   На территории комплекса разместится подземная автостоянка на 594 машины, будут и наземные, но совсем немного. Места на подземной автостоянке жильцы смогут покупать за дополнительную сумму – по 4000 евро.
   Большие остекленные поверхности в квартирах обеспечат полноценное естественное освещение в помещениях. Все квартиры, кроме первого этажа, имеют лоджии или балконы. По словам Аниты Гуляне, самое большое преимущество квартир в «Dzimtā Sēta 7» – удобная функциональная планировка и возможности трансформации площадей.
   Качество жилья определяется не размерами, а планировкой, – считает А. Гуляне. – Важно, чтобы была возможность изменить жилплощадь, приспособить ее к нуждам каждой семьи. Например, квартиру открытой планировки можно разбить на небольшие комнаты и наоборот. Правильно спланированная небольшая квартира намного удобнее, чем огромные площади с плохой планировкой.
   В отличие от многих других новых проектов, большая часть квартир в «Dzimtā Sēta 7» сравнительно компактны, с небольшой квадратурой. Например, однокомнатные квартиры здесь не превышают 40 кв. м, двухкомнатные – от 54 до 68 кв. м. В случае необходимости квартиры можно легко объединить, сделав из двух или нескольких одну, но большей площади.

Предлагается белая отделка
Квартиры будут продаваться с так называемой белой отделкой. Это означает, что в соответствии с проектом в них будут сооружены внутренние перегородки, а стены и потолки покрыты гипсовой штукатуркой, полы выровнены и подготовлены к укладке покрытия. В квартирах будут лоджии и окна с подоконниками (стеклопакеты с селективным стеклом и пластмассовыми профилями), естественно, поставят и входные двери.
   Будут также установлены стояки городского водоснабжения и канализации с выводами в квартиры, счетчики электричества и воды. Квартиры будут подключены к сети городского электроснабжения, в каждой комнате предусмотрена розетка, выключатель и лампа. Будут проложены также каналы для слаботочных кабелей (спутниковое и кабельное телевидение, интернет и телефон) с выводами в квартиры, оборудована система внешней связи с входом в здание (домофон).
   Установлена будет, разумеется, и система централизованного отопления, включая радиаторы. Надо отметить, что потребление тепла в квартирах «Dzimtā Sēta 7» можно будет менять индивидуально. В каждой квартире установят терморегуляторы и счетчики отопления, что обеспечит максимально эффективное и экономичное использование тепловой энергии.
   Следует добавить, что купить можно и полностью отделанные квартиры, однако в этом случае все необходимые работы производятся за дополнительную оплату по индивидуальной договоренности между продавцом и покупателем.
   Эксплуатационные расходы в жилом комплексе «Dzimtā Sēta 7» составят, как планируется, не более 40 сантимов за 1 кв. м.

Эксклюзивные права на продажу проекта принадлежат ООО “Optis” - Рига, Буртниеку,36. Тел.: 7514550, 9276178, Факс:7514102, e-mail: anita@optis.lv, www.dzimtaseta.lv. Руководитель проекта - Анита Гуляне