Конкурс показал многообразие проектов

В этом году жюри конкурса «Лучший новый проект» пришлось принять серьезный вызов – рассмотреть более полусотни интересных и разнообразных проектов. Среди участников этого состязания были и опытные девелоперы недвижимости, уже реализовавшие ряд популярных проектов, и амбициозные новички с неожиданными предложениями и свежестью видения.

В 2006 году девелоперы действительно постарались: каждый представленный проект обещает своим будущим обитателям какие-либо преимущества. Постепенно растет число инвесторов, уделяющих пристальное внимание благоустройству территории, созданию инфраструктуры и совершенствованию проекта от очереди к очереди. Лучшие офисные центры приятно удивляют посетителей удобством и доступностью автостоянок, функциональностью и элегантностью интерьеров. А современные многоквартирные, частные, рядные дома и поселки индивидуальных домов привлекают удобством планировки и высоким качеством строительных работ и используемых материалов. Прогуливаясь по центру Риги, все чаще обращаешь внимание на скрупулезно восстановленные здания, органично вписавшиеся в исторический пейзаж и в то же время предлагающие своим жителям высочайший уровень комфорта. Удачные архитектонические решения новых проектов и необычные фасады придают значимость прежним непривлекательным и запущенным территориям. Приглашенная ЦБИ «Новые проекты» компетентная конкурсная комиссия при рассмотрении представленных работ была строгой и справедливой. Результаты оценки представлены в таблице.

– Непросто оценивать общий уровень представленных на конкурс проектов. Приходится говорить о различных категориях, в которых наблюдалась разнообразная картина, именно от этого и зависела оценка жюри. В дальнейших конкурсах хотелось бы видеть больше реализованных проектов. Разумеется, рынок сейчас только формируется, однако оценивать проект только по планам, размещению, предполагаемым материалам и эскизам весьма трудно. Говорят, дорога в ад вымощена благими намерениями, и замыслы действительно могут быть очень хороши, но они еще не гарантируют столь же хорошей реализации.

Лига Плауде, член правления Латвийской ассоциации недвижимости LANĪDA:
– У участников нет оснований для неудовлетворенности итогами конкурса. Критерии оценки разрабатывались весьма детально, поэтому результаты вполне обоснованны. Конкурс можно совершенствовать в последующие годы, учреждая новые номинации. В следующих конкурсах хотелось бы видеть еще большую активность. Возможно, девелоперы боятся участвовать в конкурсе или не знают о нем… Думаю, в будущем надо обратиться к каждому потенциальному участнику, поскольку они, как правило, погружены в повседневные проблемы и не задумываются о возможном участии в конкурсе и той выгоде, которую оно сулит.

Ирина Сярки, исполнительный директор Латвийской ассоциации недвижимости LANĪDA:
– Я не участвовала в работе жюри в прошлом году, поэтому не могу сравнивать конкурсы. Но считаю, что в нынешнем году уровень был высок, особенно среди нереализованных проектов. Допускаю, что в будущем году они выступят как сданные в эксплуатацию, и качественный уровень конкурса возрастет. Оценивая представленные проекты, могу только порадоваться, насколько динамично у нас развивается сфера недвижимости. В будущем конкурс должен расшириться. Было бы интересно рассмотреть также различные виды коммерческой собственности. Тогда конкурс «Лучший новый проект» охватил бы все сегменты недвижимости, представленные в Латвии.

Марекс Клявиньш, член правления NCC Konstrukcija:
– Главное преимущество этого конкурса – оценка независимого жюри. Меня приятно удивил состав комиссии: в ней участвовали действительно весьма знающие специалисты. Возможность получить независимую оценку, сравнить себя с другими игроками рынка – бесценный опыт. Мы были несколько ошеломлены результатами. И победа в борьбе с серьезными соперниками – особая честь. Надеемся продолжить в том же духе.

Илзе Латышенока, член правления RBS SKALS Nekustamie īpašumi:
– Этот конкурс дал многое и профессионалам, и покупателям. И те, и другие имели возможность лучше узнать рыночное предложение. Покупатели могут оценивать и сравнивать качество проектов по различным показателям, чтобы выбрать наиболее подходящий. Поэтому конкурс лучших новых проектов, выявляющий качество и функциональность, помогающий ориентироваться в многообразии предложений, имеет важное значение.

– Конкурс во второй раз прошел еще лучше, чем в первый. Все было динамично и интересно. Наша компания, как участник конкурса, была абсолютно уверена в честной оценке членами жюри представленного нами проекта. Как уверены были и в том, что сам проект интересен для показа и обсуждения широкой публики. В следующем году, если будут у нас интересные проекты или постройки, мы также планируем участие в таком мероприятии.