Итак, десятая – юбилейная – выставка ExpoREAL стала рекордной. Рекордной по количеству участников – 1823 (на 11% больше, чем в 2006 году); по количеству посетителей – 23800 человек (годовой прирост – 13%); по занимаемой площади – 63000 кв. метров (+ 20%); по количеству иностранных (не из Германии) участников – 485 (+20%). Эуген Эгетенмейр (Eugen Egetenmeir), член правления Messe München (организатор ExpoREAL), так прокомментировал выдающиеся показатели: «Эти цифры свидетельствуют о том, что на рынке недвижимости происходит интернационализация. Более того, они наглядно демонстрируют, что наша выставка является катализатором развития рынка в данном направлении». Львиная доля участников ExpoREAL-2007 – 1338 предприятий – были местными. После Германии больше всего компаний было (в порядке убывания) из России, Австрии, Голландии, Польши и Швейцарии. Число участников из Швеции за год удвоилось, а из Объединенных Арабских Эмиратов утроилось. «Швейцарцев» стало больше на 60%. А Канада, Исландия Индия, Индонезия, Япония, Латвия, Македония, Турция, Украина и Тунис приняли участие в выставке впервые. Впервые за десять лет ExpoREAL занимала шесть павильонов Нового мюнхенского выставочного центра (в прошлом году экспозиция разместилась в пяти павильонах). Более трети этой площади занимали международные компании.

Размах России
Организаторы выставки назвали прирост количества участников из России (25%) «потрясающим»: компаний из этой страны на ExpoREAL-2007 было более полусотни (в т.ч. Coalco, Krost Constructions, Renova Stroy Group, Absolute Investments, Jupiter и RIGroup). Их представляли 379 человек. Помимо столичных и санкт-петербургских предприятий в юбилейной выставке приняли участие предприятия из Казани, Тюмени, Твери, Самары, Екатеринбурга, Красногорска, Нижнего Новгорода и Перми. Мэр Москвы Юрий Лужков еще год назад так отозвался об ExpoREAL: «Мы принимаем участие в большом количестве выставок, но ExpoREAL является для нас одной из перспективнейших платформ будущего, где мы можем обменяться новыми проектами в области строительства. Именно поэтому мы так активны здесь».

Это – только малая часть коллективного стенда Москвы.

Участники из России были с ним солидарны: – На мой взгляд, ExpoREAL – это номер один в мире среди международных выставок недвижимости, – сказал Алексей Алексеевич Добащин, генеральный директор московского строительного концерна Krost, в котором работает более 4500 человек. – Наша компания первой из российских фирм приняла участие в этой выставке еще семь лет назад. С тех пор мы приезжаем на мюнхенскую ExpoREAL ежегодно. Только здесь можно получить такое большое количество ценных бизнес-контактов. Наши ожидания от выставки оправдались. Многократно.

Игорь Метельский.

– Мы участвуем в ExpoREAL уже шестой раз подряд, – сообщил Игорь Михайлович Метельский, председатель комитета по управлению городским имуществом Санкт-Петербурга. – В Северной столице достаточно крупных инвестиционных проектов недвижимости (стоимостью от 100 млн. евро, которые имеют стратегическое значение для города. – Прим. авт.). А лучше места, чем ExpoREAL, для поиска инвестора просто нет. Скажу больше: из всех международных выставок недвижимости, на которых мне довелось побывать, эта – самая деловая. И самая успешная. Как нам удалось выяснить, цели участников из России (впрочем, как и из других стран) были следующими: презентовать свой проект/компанию и привлечь инвесторов/финансирование. Концерну Krost, например, необходимо было только последнее. «Нам нужны не инвесторы, а источники финансирования», – сказал господин Добащин. А вот компания Capital Partners, которая второй раз приняла участие в ExpoREAL-2007 по приглашению правительства Москвы и презентовала на ней проект многоквартирного здания Metropolis, как раз искала инвесторов: «Мы хотим ознакомить с нашим проектом людей и привлечь инвесторов», – сообщила представительница компании Елена Симс.

Елена Симс.

Широко известная во времена СССР своими телевизорами, а ныне девелоперская компания «Рубин» преследовала ту же цель – привлечение инвесторов. Она представила на мюнхенской выставке «Горбушгекин двор» – крупнейший торговый комплекс в Европе, и один из своих новых мега-проектов – высотку Rubin Tower.

Татьяна Карапетова (компания «Рубин»).

Кстати, «Рубин» тоже принял участие в ExpoREAL во второй раз. Однако были у россиян и другие цели.

Павел Гончаров.

Так, Павел Владимирович Гончаров, исполнительный директор общественной организации «Гильдия управляющих и девелоперов коммерческой и промышленной недвижимости » (ГУД), в которую входят более 180 компаний, приехал на ExpoREAL для того, чтобы ознакомиться с зарубежным опытом: – Здесь насыщенная программа профессиональных конференций, на которых можно получить четкое представление о европейских тенденциях в сфере недвижимости и сравнить их с российскими, – сказал он. – Но наша главная задача на выставке – найти партнеров для реализации совместных проектов. Мы участвуем в ExpoREAL уже третий раз и поставленные задачи решаем. С точки зрения привлечения партнеров, эта выставка бесценна.

Выставку оценили высоко
С господином Гончаровым согласились и участники из других стран. Так, например, доктор Карл Бартель, представитель одной из ведущих немецких девелоперских компаний в сегменте коммерческой недвижимости Ebertz & Partner, отметил, что они в ExpoREAL принимают участие уже пятый год подряд и очень довольны результатами. «Эта выставка – только для профессионалов отрасли, – сказал он. – Люди, которые ее посещают, приходят сюда с одной целью – заключить сделку». Заметим: в этом году участие в ExpoREAL обошлось Ebertz & Partner без малого €200000. И это – на стенде площадью 85 квадратных метров! Рут Мберо, региональный представитель девелоперской компании Rakeen (ОАЭ), рассказала, что на ExpoREAL они ищут новых инвесторов на свои масштабные проекты (горный курорт, финансовый город в оффшорной зоне, острова и др. проекты стоимостью от $0,8 до $6,8 миллиардов).

Проект многоквартальной застройки в Дубаи (ОАЭ).

«Большинство привлекаемых нами инвесторов – из Германии, – сообщила она. – Именно поэтому мы здесь. Но есть инвесторы и из других стран». По словам Рут, кроме немецких инвесторов недвижимостью в ОАЭ активно интересуются британцы, появляется интерес и у россиян. Однако большинство инвесторов (60%) – европейцы. Представительница Rakeen сообщила, что в день на их стенде происходит около 30 контактов с инвесторами. За три дня – почти сто контактов. В заключение беседы Рут добавила: «Обязательно будем участвовать в ExpoREAL-2008! А весной поедем в Канны – на международную выставку недвижимости Mipim». Солидарен с коллегами был и Пабло Родригез-Лосада Боедо, генеральный директор FADESA Grupo, одной из крупнейших компаний по недвижимости в Европе: – На ExpoREAL мы ищем и находим инвесторов и партнеров для наших новых проектов – в основном, многоквартирных домов – в Болгарии, Румынии, Польше и Испании, – рассказал он. – Все дни проходят во встречах – свободного времени практически нет! За выставку мы получаем сотни контактов с инвесторами из Германии, России и других стран. Отличная выставка. Обязательно будем участвовать в ней и в следующем году!

В фойе Нового мюнхенского выставочного центра всегда было многолюдно.

Латвия на ExpoREAL-2007
Ярко красный стенд с надписью RIGA, несмотря на свои небольшие размеры, тем не менее постоянно привлекал внимание посетителей. «Интерес к столице Латвии на выставке непрерывный, – сказал Янис Прусис, руководитель отдела внешних экономических отношений Рижской думы. – Получится ли нам привлечь инвесторов, покажут первые два месяца после ExpoREAL-2007. Однако здесь мы собрали значительное количество контактов. И это внушает оптимизм!».

Команда ЦБИ Jaunie Projekti на ExpoREAL-2007 (слева-направо): Раймонд Трокша, Надежда Орлова, Павел Шуднев, Дмитрий Шаппо, Диана Каулена и Анна Орлова.

На юбилейной выставке Латвию представляла Рижская дума с партнерами: государственным агентством Jaunie trīs brāļi, Центром бизнес-информации Jaunie Projekti, а также компаниями Latio и R.Evolution Team. На стенде были выставлены три проекта: Национальная библиотека, концертный зал и мультифункциональный жилой комплекс Jonathan. Международный ЦБИ Jaunie Projekti с гордостью представил на ExpoREAL-2007 свой новый продукт – инвестиционный каталог недвижимости Real Estate Investment Guide Latvia. Всего за три дня, в течение которых проходила выставка, ее посетителям и участникам было роздано более семи с половиной тысяч экземпляров издания! Издания, которое высоко оценили представители целевой аудитории – инвесторы: – Это именно то, что мне нужно, – сказал Сайрус Рахмат, представитель группы инвесторов Haus&Grund (Австрия), которая планирует вложить в страны Восточной Европы (в том числе в Латвию) €1,2 миллиарда. – Здесь есть вся необходимая информация об экономической ситуации в стране и профессионально представлены предлагаемые объекты и проекты недвижимости. Кирстен Фелден, менеджер по инвестициям компании Union Investment (Германия), был более лаконичен: «Отличный каталог. Вы хорошо поработали!» Да. Хорошо. Для нас важно, чтобы наши клиенты остались довольны. И чтобы от размещенной в наших изданиях рекламы была отдача. Поэтому мы и распространяли Real Estate Investment Guide Latvia, не пассивно стоя на стенде, а активно – по всей выставке. И за три дня мы получили около тысячи прямых контактов. Благодаря которым будет создана солидная база данных инвесторов.

Алексей Загребельный, председатель правления R.Evolution Team: «Таким будет Jonatan»

P.S. Второй номер инвестиционного каталога Real Estate Investment Guide Latvia будет презентован на двух международных выставках недвижимости – Mipim-2008 (март, Канны, Франция) и Real Vienna-2008 (май, Вена, Австрия). На выставках, которые привлекают инвесторов со всего мира.